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而其他楼盘:多为方太

发布时间:2019-08-12 11:01

  就在刚刚,新城金陵樾登记摇号名单出炉,共有2323组有效客户报名,据项目负责人透露,将随时首开304套房源,中签率仅13%!楼盘热度直追核心区!项目将于明晚5点进行摇号!

  昨晚,江北核心区与河西4家楼盘集中出摇号公示,据统计将有25000人次的买房人参与这一轮选房大战。爆发力之大令人咋舌。

  但更让人心脏受不了的是,就在今天下午,江北核心居住区纯新盘新城金陵樾登记名册也出炉,共有2323组有效客户登记报名,抢304套房源,中签率仅13%,甚至低于中海左岸澜庭。未来开盘现场其房源的争抢程度,可见一斑。

  并且新城金陵樾的客户与核心区和河西买房人的买房原则完全不同,核心区、河西人采取的是遍地撒网,可能为了提高买到的可能性,每个楼盘都报了名。而新城金陵樾的的报名客户几乎与河西以及核心区没有重叠,几乎全部是新城金陵樾的忠粉。

  目前江北的整体限价红线已经被突破!也许,我也可以提出这样的一个疑问,也许这样问,才更直接:江北性价比比较高的项目还有没有?这样的项目性价比究竟有多高?

  有!纬七路板块的在售项目最有性价比:价格、配套、房源面积......目前纬七路板块也是唯一一个倒挂比较严重的区域。最近的正荣润锦城二手房以4.03万/㎡的成交价,再刷新板块二手房价格。

  但循着旧地图,肯定找不到新大陆。以买新不买旧、结合二手房成交的税费等来判断,目前性价比更优的新房只能集中在纬七路隧道沿线。如此一来,合乐新城金陵樾将是最优解。

  江北的楼盘密集上市,许多买房人在跑完一个个售楼处后,不少人满脸懵逼。但如果我们将这新城金陵樾的区位情况做一个细致的梳理:

  你会发现,新城金陵樾无论从区位还是近商业配套上都是首屈一指的,毕竟从新城金陵樾开车去往河西与风华国际、江与城开车去往河西的车程并无差异,既拥有核心配套,环境也不喧闹吵杂。

  今年5月底,我实地参观新城金陵樾售楼处,有一位犀利的买房人对置业顾问发出灵魂拷问:“不敢相信!不都在降标吗?你们精装修标准还升级了?”

  这样的问题暴露出买房人对精装楼盘的担忧。实际上,南京有些精装盘,所呈现的精装标准都比较一般。比如下图所示:在精装公示上,几乎清一色的标有“或同等品牌产品”。

  在“限价+高周转+高地价”的楼市环境下,对多数开发商而言,这两年唯一能做的就是在成本上优化再优化。最常见的一种,就是“减配降标”,比如把厨卫电器的一线大牌换成普通牌子,说好的墙纸也变成了乳胶漆。

  所以,人们被低配的精装产品吓怕了,在看到高配产品时,人们有些难以置信。尤其是看到新城金陵樾如此震撼的给出精装公示以后:

  德曼的入户门、耶鲁的入户智能锁、唯宝洁具、高仪淋浴花洒、高仪台盆龙头、奥普浴霸、老板油烟机、灶具、摩恩水槽龙头、日立中央空调、博世地暖、爱迪士或朗思威新风系统

  地段上佳,精装标准赶超河西,不少从河西、鼓楼赶来的买房人笃定,这个盘的房价,卖4万/㎡都没问题

  不深入比较不知道,一比较真的吓一跳!新城金陵樾的精装智能化的品质可以秒杀江北及河西南的产品。现在将我们得到的“精装报告”,分享给大家:

  1、入户门锁:新城金陵樾采用耶鲁门锁,其他楼盘入户门锁:多为凯迪仕等不知名小品牌,有的甚至没有品牌;

  2、三大件:新城金陵樾采用日立中央空调、爱迪士新风、博世地暖,其他楼盘多为兰舍、松下、麦迪龙等较为常规的品牌,甚至有些精装楼盘不带此三大件。

  3、卫浴、五金配置:新城金陵樾采用唯宝、高仪等德系超一线品牌,其他楼盘:科勒、TOTO等常规品牌。

  4、灶具配置:新城金陵樾采用老板厨房三件套(智能油烟机、灶具、洗碗机),据透露,这一套厨电系统市场价高达2万元,上海内环地王万科1101项目也是用的这套产品。更值得一提的是,除了油烟机升级为智能联动功能的,还配备了洗碗机。而其他楼盘:多为方太,且产品功能较为常规。更无配备洗碗机。

  对比周边项目,甚至是河西南,很多楼盘都没有配备厨房凉霸及净水系统,有的楼盘甚至连基础的三大件都没有配置齐全。

  而新城金陵樾规划所有起居空间细部需求,又特别配备怡口末端净水系统、厨房凉霸、卫生间风暖浴霸、电热毛巾架。

  此外,新城金陵樾也不放过每一处对细节的打磨,设计了更具空间美感的室内走道门套,以及入户挂钩、入户感应灯、玄关柜USB插座、户内门门槛石等贴心小细节,可以说置身新城金陵樾的样板间内,处处都是小惊喜,以后入住。

  在精装品质的高大上之外,智能家居是新城金陵樾最为突出的一大亮点,也是该项目与江北新区甚至河西高端精品项目拉开距离的突出优势。

  1、智能家居系统:可以通过手机app远程控制灯光、电动窗帘、新风&地暖&中央空调等。

  2、老板厨房三件套:智能油烟机&灶具、洗碗机。油烟机和灶具可实现智能互联,在油烟机上搜索菜谱,灶具会根据菜谱自动调整火力大小,同时也可以通过老板品牌自有roki APP远程操控。

  3、智能机器人:与智能机器人“小白”语音互动,即可控制家中的灯光、电动窗帘、地暖、新风、中央空调等。更暖心的是,小白还会为孩子讲故事,唱歌,俨然家里的机智小助手。此外,小白与手机APP互联后,还可以实现远程控制的功能!

  4、智能魔镜:特别值得一提的是,这不仅是梳妆用的镜子,更加神奇的是,业主在刷牙、洗脸的间隙还可以通过触屏操作、语音操作,听音乐、看视频、查天气、看新闻等,让每天早晨更有生气,更加充满仪式感。

  全维度安全防护:单元门人脸识别、可视对讲、玄关高清摄像头、智能门磁(门磁开启布防模式,如有人入侵,则通过手机app发出预警,同时可与玄关高清摄像头联动,捕捉入侵画面)。

  目前项目将在明晚5点摇号,随时开盘!关注这个项目的各位买房人,千万不要错过!

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